最近，南京楼市新房不好卖，二手房也吹来阵阵冷风!连房价坚挺的河西也扛不住了!

　　多个河西二手房房主吐槽，急售、降价卖房，还有议价空间，但二手房仍然不好卖!甚至有媒体报道，南京楼市最火区域之一的河西，多家中介关门歇业，大幅裁员!

　　今天，我不完全统计了河西52家小区9月二手房最新挂牌价，发现有25家小区房价出现小幅下跌，下跌小区数量近一半!

　　一、河西多几个小区房主主动降价抛房!

　　近期，河西不少小区的二手房确实在降!

　　我翻看最近河西中介的销售信息，河西多套房源都打着降价、急售、业主周转资金等字眼，降价幅度10万至20万不等。

　　1、仁恒江湾城二期153㎡，满两年，原报价820万，现在急降20万。

　　2、西堤国际产权面积101.11㎡，新城本部双学区，原报价570万元，现在业主急售，降15万。

　　3、招商雍和府89㎡，业主周转资金急降20万，如果借到钱了，就恢复到原来的418万。

　　4、仁恒江湾城四期，199㎡叫卖1420万，送40万左右家具家电。虽然房主没有说可以降多少，但是提出“价格可商量”。

　　还有多位二手房房主跟我同事吐槽，现在房子报价不敢报高了，因为现在价格一虚高，买房人问都懒得来问!不像以前还有人会过来看看房，还还价。

　　不少中介都表示，经历了最近南京土拍地价降了、多家楼盘开盘卖不完等变化之后，买卖双方的心态都有所改变。一些想尽快出售，诚心想要卖房的二手房主，降价幅度比较明显，并且房源挂出去之后，一段时间没有人看房，会主动要求再降价。但买房人却陷入观望，不急着下定，实际成交也很惨淡。

　　一位中介告诉我：“现在看到房主虚高报价的，我们都不理他，过段时间没人看了，他会自己主动降价的。”

　　二、二手房不好卖，河西多家中介不得不关门歇业....

　　二手房成交低迷，许多中介门店的生意大不如前，甚至有些门店直接选择关门。据腾讯房产南京站爆料，南京楼市最火区域之一的河西，正在上演中介关门潮!

　　位于河西南学子路上多家中介大门紧锁，其中顺庭地产玻璃门上贴着此房出租↓

　　而对面一家店面规模较大的我爱我家(5.740, -0.01, -0.17%)，店内被搬空，门半掩着，玻璃门上张贴着“此房屋出租一半”的招租公示。店内没有一个中介经纪人↓

　　链家门店已经改为生鲜店↓

　　三、最新数据!9月河西有25个小区二手房房价降了!仁恒江湾城四期都在降!

　　今天，我在365二手房网上，不完全统计了河西52个小区的最新二手房挂牌价，发现其中25个小区都在降价，被称为河西豪宅的仁恒江湾城更是四期都在降!

　　一位朋友告诉我，之前摇了好几次都摇不中河西，她已经在考虑直接买一套河西二手房了。她说：“现在不少河西房主降价抛房，河西南有楼盘成交价才4.5万不到，还有还价空间。新房买不到，我就买二手房去!”